Prix du m² à
Cuffies (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuffies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 495 €/m² 1 911 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuffies se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,34 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité figurait en 593e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Soissons, Cuffies se trouve dans le département de l'Aisne, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 787 habitants en 2021, ce qui la place à la 40e position au niveau du département de l'Aisne. On dénombrait 52,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (61,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 75,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier cufficien subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens de Cuffies se vendaient pour un prix compris entre 950 et 2 503 €/m². En moyenne, il atteignait 1 768,08 €/m². La valeur foncière oscille suivant la taille : 1 516,77 €/m² en moyenne pour un T4, 2 253,09 €/m² pour un T5+, et 2 741,67 €/m² pour un T3.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 743,67 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 950 à 2 503 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 892 €/m² en 2022 à 1 744 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Cuffies, la taxe foncière moyenne atteignait 1 837 euros, soit un prorata temporis de 918 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aisne (02)
1 371 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
1 863 €/m²
859 €/m²
2 879
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
108
Aisne (02)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 696 €/m²
1 693 €/m²
28 410
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
28 728€
26 887€ d’achat
1 841€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Cuffies vous demandera un investissement total d'environ 28 728 euros, comprenant 26 887 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 1 841 euros, dont 286 € d'émoluments du notaire, 195 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
30 118€
26 887€ d’achat
3 231€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 15 m² s'élève à 30 118 euros, répartis entre 26 887 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 231 euros. Les émoluments du notaire constituent 286 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 585 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 837€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 15 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Cuffies. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 10 725 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuffies se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,34 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité figurait en 593e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont baissé entre 2022 et 2024 à Cuffies. Le loyer moyen au m² a diminué de 6,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 908 € à 1 768 €.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 31,3 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 47,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cuffies.