Prix du m² à
Cubières (48)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cubières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 202 € en 2018 à 2 681 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 51,13 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 42e position dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Cubières dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 192 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 75e position au sein des municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est en bonne santé à Cubières avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019).
À Cubières, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 285,5 €/m² en 2021. Il oscillait entre 550 et 2 029 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 28e rang au sein du département de la Lozère.
Au niveau de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 550 à 2 029 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 285,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 335 €/m² en 2019 à 1 286 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Cubières, la taxe foncière moyenne atteignait 328 euros, soit un prorata de 164 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lozère (48)
1 535 €/m²
0 €/m²
208
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
54
Lozère (48)
935 €/m²
1 331 €/m²
104
Lozère (48)
1 648 €/m²
816 €/m²
317
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 973€
154 260€ d’achat
3 713€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cubières, tablez sur 157 973 euros d'investissement, comprenant en moyenne 154 260 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 121 €, les émoluments du notaire pour 1 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 948€
154 260€ d’achat
11 688€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 165 948 euros, dont 154 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 688 euros de frais de notaire, dont 9 096 € de taxes, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cubières représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cubières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 202 € en 2018 à 2 681 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 51,13 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 42e position dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 50 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 1 335 €/m² à 1 286 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cubières ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,3 % des logements.
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