Prix du m² à
Savignac-les-Églises (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-les-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
894 €/m² 2 355 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Savignac-les-Églises chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 17,73 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Savignac-les-Églises compte parmi les localités du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 950 habitants. Dans le département de la Dordogne, cette ville occupait donc la 90e position en ce qui concerne la population. Il y avait 65,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,7 % de maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage atteignait 84 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier savignacois est plutôt stable avec 20 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre à Savignac-les-Églises avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 865 à 2 536 €/m², et qui était de 1 378,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 675 € en 2021 à 1 378 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 382,67 € en 2023. Il oscillait entre 865 et 2 536 €. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait donc à la 221e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 941 euros à Savignac-les-Églises, ou 470 € si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 254 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
567
Dordogne (24)
1 259 €/m²
0 €/m²
327
Dordogne (24)
1 224 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 677 €/m²
0 €/m²
289
Dordogne (24)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 032
Dordogne (24)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 371
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 811€
165 920€ d’achat
3 891€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Savignac-les-Églises est de 169 811 €, dont en moyenne 165 920 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 891 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 326 €, les impôts pour 1 206 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 389€
165 920€ d’achat
12 469€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 178 389 euros, incluant 165 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 469 euros, au sein desquels on retrouve 9 783 € de taxes, 1 326 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Savignac-les-Églises, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savignac-les-Églises chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 17,73 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 243e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 668 € à 1 472 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Savignac-les-Églises ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 11,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 34,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Savignac-les-Églises sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !