Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 328 €/m² 1 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vincent-sur-l'Isle se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2018 à 1 638 € en 2021, puis à 1 128 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Saint-Vincent-sur-l'Isle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 311 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 261e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Vincent-sur-l'Isle est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019).
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 638,08 € à Saint-Vincent-sur-l'Isle, et celui-ci pouvait osciller de 780 à 1 996 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 140e position au niveau du département de la Dordogne.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 780 et 1 996 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 638,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 5,07 % entre 2018 et 2021, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 0,99 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 559 euros à Saint-Vincent-sur-l'Isle, ou 279 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
567
Dordogne (24)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 032
Dordogne (24)
1 624 €/m²
0 €/m²
975
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
184 298€
180 189€ d’achat
4 109€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Saint-Vincent-sur-l'Isle, vous devrez tabler sur 184 298 euros d'investissement. Aux 180 189 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 109 euros. Au sein de ce chiffre, 1 440 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 309 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
193 613€
180 189€ d’achat
13 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 193 613 euros, dont 180 189 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 424 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 440 € d'émoluments du notaire et 10 624 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Vincent-sur-l'Isle vous coûtera autour de 26 400 €. L'enveloppe sera plutôt de 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-sur-l'Isle se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2018 à 1 638 € en 2021, puis à 1 128 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 6 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, avec + 59,96 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-sur-l'Isle ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-sur-l'Isle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !