Prix du m² à
Cuisy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuisy et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuisy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 22,04 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,15 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Cuisy est une municipalité de la Seine-et-Marne (77). Elle est située dans la région d'Île-de-France. La localité affichait une population totale de 466 habitants en 2021, ce qui la place en 348e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier cusacien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Cuisy en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 985 et 3 804 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 985 et 3 804 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Cuisy s'élevait à 566 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 283 €.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 814 €/m²
0 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
3 667 €/m²
3 266
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
369 340€
362 450€ d’achat
6 890€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cuisy nécessite un investissement global d'environ 369 340 € : 362 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 890 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 896 € d'émoluments du notaire, 2 634 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
388 077€
362 450€ d’achat
25 627€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 388 077 euros, dont 362 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 25 627 euros de frais de notaire, dont 21 371 € d'impôts, 2 896 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre future maison à Cuisy. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuisy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 22,04 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,15 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Cuisy. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 17,89 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,9 % des habitations.
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