Prix du m² à
Saint-Soupplets (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Soupplets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 581 €/m²
2 034 €/m² 3 412 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
2 886 €/m² 3 836 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Soupplets chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -2,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 437e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Soupplets relève du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 3 585 habitants, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 71,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier sulpicien est en très bonne santé. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente +13,64 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Soupplets, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 742 et 4 010 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 081,08 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 134e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 2 885,25 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 742 à 3 745 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 2 295 €/m² en 2018 à 2 885 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 21,22 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 459 à 4 010 €, et atteignait 3 276,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 006 € en 2018 à 2 752 € en 2020, puis à 3 277 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 351 € à Saint-Soupplets, ou 675 euros si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 478 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
2 814 €/m²
0 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
2 880 €/m²
2 693 €/m²
1 701
Seine-et-Marne (77)
2 943 €/m²
0 €/m²
2 199
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 994€
259 672€ d’achat
5 322€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Soupplets s'élève à 264 994 €. Cette somme inclut 259 672 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 322 euros. Ce chiffre se partage en 2 075 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 887 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 418€
259 672€ d’achat
18 746€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 278 418 euros, comprenant en moyenne 259 672 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 746 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 075 € de ce montant, les impôts 15 311 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 351€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Soupplets vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Soupplets chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -2,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 437e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 6,25 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 081 € à 2 851 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Soupplets ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Soupplets, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !