Prix du m² à
Montgé-en-Goële (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgé-en-Goële et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
1 701 €/m² 3 938 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montgé-en-Goële repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 719 € en 2018 à 2 453 € en 2020, puis à 3 114 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 113e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Montgé-en-Goële est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 720 habitants en 2021, ce qui la place en 280e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 86,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montgé-en-Goële puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Montgé-en-Goële atteignait 2 829,17 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 970 et 3 846 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 159e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 970 à 3 540 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 2 734,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 041 € en 2021 à 2 734 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 678 € à Montgé-en-Goële, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 339 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
2 686 €/m²
2 884 €/m²
1 986
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
2 478 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
1 498 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 898 €/m²
3 679 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
3 667 €/m²
3 266
Seine-et-Marne (77)
2 351 €/m²
0 €/m²
377
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 496€
328 130€ d’achat
6 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montgé-en-Goële est de 334 496 €, répartis entre 328 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 366 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 622 €, les taxes pour 2 384 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 459€
328 130€ d’achat
23 329€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 351 459 euros, dont 328 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 329 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 622 € d'émoluments du notaire et 19 348 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montgé-en-Goële vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgé-en-Goële repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 719 € en 2018 à 2 453 € en 2020, puis à 3 114 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 113e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois en 2020 à 16 €/m² par mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 26,95 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montgé-en-Goële ? Sachez qu'en 2021, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
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