Prix du m² à
Le Plessis-aux-Bois (77)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Plessis-aux-Bois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 065 € en 2018 à 3 173 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 1,83 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 450e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Seine-et-Marne (77), Le Plessis-aux-Bois fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 258 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc la 419e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable au Plessis-aux-Bois. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes par rapport 2019.
Au Plessis-aux-Bois, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 2 300 et 4 063 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 300 et 4 063 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 659 € au Plessis-aux-Bois. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 329 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
2 857 €/m²
2 604 €/m²
585
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 814 €/m²
0 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
3 094 €/m²
0 €/m²
727
Seine-et-Marne (77)
2 351 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 934€
373 870€ d’achat
7 064€ de frais
Au Plessis-aux-Bois, vous devez tabler sur un investissement global de 380 934 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 373 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 064 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 717 € de taxes, 2 987 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 262€
373 870€ d’achat
26 392€ de frais
Comptez 400 262 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 373 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 26 392 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 987 € et les impôts pour 22 044 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Plessis-aux-Bois nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessis-aux-Bois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 065 € en 2018 à 3 173 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 1,83 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 450e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un recul de 6,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 792 € à 3 116 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Plessis-aux-Bois, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on comptabilisait 21,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Plessis-aux-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !