Prix du m² à
Cumières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cumières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 804 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cumières se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 603 €/m² en 2018 à 1 464 €/m² en 2022, puis à 1 992 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 125e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Cumières fait partie du département de la Marne. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 745 habitants. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait donc en 96e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54,9 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Cumières est donc assez stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Cumières fluctuait de 682 à 2 202 €. En moyenne, il était de 1 679,67 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 1 593 € en 2021, puis à 1 680 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 668,75 €. Il pouvait varier entre 682 et 2 202 €. Parmi les villes du département de la Marne, cette municipalité se plaçait ainsi en 84e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 721 € à Cumières. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 360 euros.
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
2 541 €/m²
0 €/m²
738
Marne (51)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 539
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 665€
200 250€ d’achat
4 415€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cumières, tablez sur un investissement total de 204 665 €, répartis entre 200 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 415 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 455 € d'impôts et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 017€
200 250€ d’achat
14 767€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 215 017 euros d'investissement, dont 200 250 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 767 euros, qui se décomposent en 11 807 € de taxes, 1 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Cumières. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cumières se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 603 €/m² en 2018 à 1 464 €/m² en 2022, puis à 1 992 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 125e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une hausse de 36,07 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cumières, sachez qu'en 2021, 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 11,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cumières, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !