Prix du m² à
Cunac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cunac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
1 342 €/m² 2 807 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cunac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 803 € en 2018 à 2 415 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,79 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Cunac relève de l'agglomération d'Albi. Elle est une localité du Tarn (81), en Occitanie. On chiffrait à 1 618 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 45e rang parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cunac. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Cunac, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 140 et 2 929 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 033,58 €/m². Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait donc la 34e position en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 033,58 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité. Elle fluctuait de 1 140 à 2 929 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 2 034 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,28 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 936 euros à Cunac. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 468 €.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 893 €/m²
0 €/m²
2 123
Tarn (81)
1 749 €/m²
1 790 €/m²
6 835
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 113€
244 030€ d’achat
5 083€ de frais
À Cunac, tablez sur un investissement total de 249 113 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 244 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 083 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 773 €, les émoluments du notaire pour 1 950 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 729€
244 030€ d’achat
17 699€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 261 729 euros, dont 244 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 699 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 389 € de taxes et 1 950 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cunac, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cunac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 803 € en 2018 à 2 415 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,79 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, avec -20 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une croissance de 7,28 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cunac, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des habitations, et qu'on comptait 11,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cunac.