Prix du m² à
Cambon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 233 €/m² 2 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cambon se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 253 €/m² en 2021 à 2 240 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Cambon est une municipalité de l'agglomération d'Albi. Elle se trouve dans le Tarn, en Occitanie. La localité recensait 2 129 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 33e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. 97,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier cambonnais connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes comparé à 2022.
À Cambon, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 241 et 3 162 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 706,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € en 2018 à 2 208 € en 2022, puis à 1 707 € en 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 1 706,92 €. Il fluctuait de 1 241 à 3 162 €. Au sein du département du Tarn, cette ville occupait ainsi le 33e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 205 euros à Cambon, ou 602 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 772 €/m²
0 €/m²
436
Tarn (81)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 553
Tarn (81)
2 657 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
1 749 €/m²
1 790 €/m²
6 835
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 326€
153 622€ d’achat
3 704€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cambon, comptez 157 326 € d'investissement : 153 622 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 704 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 116 € et les émoluments du notaire pour 1 227 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 267€
153 622€ d’achat
11 645€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 165 267 euros, comportant 153 622 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 645 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 058 € de taxes et 1 227 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 205€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Cambon vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cambon se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 253 €/m² en 2021 à 2 240 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une progression de 12,65 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cambon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,2 % des habitants. Par ailleurs, 2,5 % des logements étaient des appartements.
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