Prix du m² à
Cambon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 271 €/m² 3 281 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cambon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 138 € en 2021 à 2 095 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Cambon
Cambon dépend de l'agglomération d'Albi. Elle est localisée dans le département du Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population était de 2 126 habitants. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se plaçait ainsi à la 33e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cambon.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Cambon s'élevait à 2 095 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 223 à 2 982 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 1,18 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à Cambon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 589 €, contre 1 179 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 173 €/m²
0 €/m²
436
Tarn (81)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 553
Tarn (81)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
290
Tarn (81)
1 806 €/m²
2 578 €/m²
6 835
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 786€
188 550€ d’achat
4 236€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cambon se chiffre autour de 192 786 euros, comprenant 188 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 236 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 507 € d'émoluments du notaire, 1 370 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 534€
188 550€ d’achat
13 984€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 202 534 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 188 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 984 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 11 117 € de taxes et 1 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Cambon vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Cambon, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 138 € en 2021 à 2 095 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 138 € à 2 095 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cambon ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 13,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cambon, contactez dès maintenant votre agence ORPI !