Prix de l’immobilier à
Saint-Juéry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Juéry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 806 €/m²

1 072 €/m² 2 581 €/m²

Appartement

2 578 €/m²

1 701 €/m² 3 165 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

57 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Saint-Juéry est située dans l'agglomération d'Albi. Elle est une localité du département du Tarn (81), et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 6 627 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn. Il y avait 59,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 78,7 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
27%

Propriétaire
73%

On peut remarquer que l'immobilier saint-juérien se porte très bien. En effet, avec 115 biens vendus sur 2022, on observe +25 % en l'espace de 1 an.

À Saint-Juéry, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 606 à 3 203 €/m², et était en moyenne de 2 117 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 385 € en 2022 à 2 117 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 839 €/m². Il oscillait entre 1 089 et 2 640 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 1,82 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 509 euros à Saint-Juéry, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 754 €.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

169 395€

165 510€

165 510€ d’achat
3 885€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Juéry est de 169 395 euros. En dehors des 165 510 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 885 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 203 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 322 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

177 951€

165 510€

165 510€ d’achat
12 441€ de frais

Vous devez prévoir 177 951 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 165 510 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 441 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 322 € d'émoluments du notaire et 9 759 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 509€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saint-Juéry, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Juéry, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Juéry ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Juéry continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une progression de 17,53 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 9,52 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 141e position à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Juéry ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une progression de 9,52 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 22,22 %.

Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Juéry ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 40,9 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Juéry sur le plan de l'investissement immobilier.

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