Prix du m² à
Saint-Juéry (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Juéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 380 €/m² 2 303 €/m²
Appartement
1 790 €/m²
1 414 €/m² 2 381 €/m²
Maison
10 €/m²
4 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Juéry chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,1 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Saint-Juéry
Saint-Juéry compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Albi. Elle se trouve dans le département du Tarn (81), et fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 6 600 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 59 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (71,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 78,6 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Juéry. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, on observe 37 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Juéry, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 840,46 €, et variait de 1 040 à 3 167 €. Le prix moyen est passé de 1 979 €/m² en 2022 à 1 840 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 040 et 2 650 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 882,92 €/m². Parmi les localités du département du Tarn, cette ville se plaçait ainsi au 20e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 798 €. Il pouvait fluctuer entre 1 263 et 3 167 €. La valeur foncière d'un appartement change suivant la configuration : comptez 1 524,1 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 864,94 €/m² pour un 2 pièces, et 1 969,7 €/m² pour un 3 pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 589 € à Saint-Juéry. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 794 euros.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 340 €/m²
0 €/m²
2 499
Tarn (81)
1 893 €/m²
0 €/m²
2 123
Tarn (81)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 553
Tarn (81)
1 985 €/m²
1 959 €/m²
4 509
Tarn (81)
1 254 €/m²
0 €/m²
489
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 407€
169 462€ d’achat
3 945€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Juéry représente 173 407 euros, répartis entre 169 462 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 945 €. Au sein de cette somme, 1 354 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 231 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 168€
169 462€ d’achat
12 706€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 182 168 euros. En plus des 169 462 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 12 706 euros. Ce montant se partage en 9 992 € d'impôts, 1 354 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 589€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Juéry, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Juéry chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,1 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 240e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 979 €/m² à 1 840 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Juéry, sachez qu'on remarquait 41 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 28,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Juéry en termes d'investissement immobilier !