Prix de l’immobilier à
Curgy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curgy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 574 €/m²

1 105 €/m² 2 283 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Curgy est une localité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 135 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 90e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 90,2 % des habitants. 97,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
53%

Appartement
47%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Curgy connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).

À Curgy, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 359 €/m². Il oscillait de 1 076 à 2 149 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 27,52 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 568 € de taxe foncière à Curgy, ou un prorata temporis de 284 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

166 928€

163 080€

163 080€ d’achat
3 848€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Curgy vous demandera un investissement global d'environ 166 928 € : 163 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 848 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 303 €, les impôts pour 1 185 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

175 359€

163 080€

163 080€ d’achat
12 279€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 175 359 euros. Cette somme comporte 163 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 279 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 303 €, et les taxes 9 616 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 568€ d’impôts locaux

Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Curgy vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Curgy, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Curgy ?

Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 613 € en 2018 à 1 359 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une diminution de 7,93 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Curgy figurait en 370e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Curgy ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté depuis 2021 à Curgy. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,93 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.

Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 9,4 % de locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Curgy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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