Prix du m² à
Curgy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curgy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
941 €/m² 1 406 €/m²
Appartement
806 €/m²
806 €/m² 806 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Curgy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 562 € en 2018 à 1 120 € en 2020, puis à 2 223 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 35e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Curgy fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 118 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 95e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. 90,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,4 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Curgy puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Curgy, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 806 et 2 328 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 874 et 2 328 €/m².
Il fallait compter en moyenne 592 euros de taxe foncière à Curgy, ou un prorata de 296 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 257 €/m²
1 043 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
832 €/m²
0 €/m²
966
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
0 €/m²
579
Saône-et-Loire (71)
1 200 €/m²
0 €/m²
535
Saône-et-Loire (71)
1 000 €/m²
0 €/m²
507
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 217€
144 650€ d’achat
3 567€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Curgy est de 148 217 € : 144 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 567 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 156 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 051 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 695€
144 650€ d’achat
11 045€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 155 695 euros, comprenant 144 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 045 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 529 € d'impôts et 1 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Curgy. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Curgy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 562 € en 2018 à 1 120 € en 2020, puis à 2 223 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 35e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 562 €/m² à 1 120 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Curgy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 9,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Curgy.