Prix du m² à
Saint-Léger-du-Bois (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
867 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-du-Bois se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 949 € en 2020 à 940 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Saint-Léger-du-Bois se trouve dans la Saône-et-Loire (71). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 518 habitants, ce qui la place en 207e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Léger-du-Bois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Léger-du-Bois, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 642 et 2 376 €/m², et était de 1 187,58 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 206e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville s'élevait à 1 187,58 € en moyenne. Il pouvait varier de 642 à 2 376 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 814 € en 2018 à 791 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Léger-du-Bois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 €, contre 392 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 318 €/m²
806 €/m²
1 126
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
0 €/m²
579
Saône-et-Loire (71)
1 778 €/m²
0 €/m²
544
Saône-et-Loire (71)
1 000 €/m²
0 €/m²
507
Côte-d'Or (21)
1 603 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 044€
142 510€ d’achat
3 534€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Léger-du-Bois, tablez sur un investissement global de 146 044 €, incluant 142 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 534 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 035 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 139 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 411€
142 510€ d’achat
10 901€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 153 411 euros. Ce montant comporte 142 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 901 euros. Cette somme se partage en 1 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 403 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Léger-du-Bois représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-du-Bois se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 949 € en 2020 à 940 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Léger-du-Bois. Le prix au m² moyen est passé de 791 € à 1 188 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 16 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léger-du-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !