Prix du m² à
Cuttoli-Corticchiato (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuttoli-Corticchiato et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 932 €/m²
3 172 €/m² 5 500 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuttoli-Corticchiato baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 12,88 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans la Corse-du-Sud (2A), Cuttoli-Corticchiato est localisée dans la région Corse. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 030 habitants, ce qui la place au 13e rang au niveau du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,5 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Cuttoli-Corticchiato. Sur 2021, 12 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 995,17 € à Cuttoli-Corticchiato. Il oscillait de 1 496 à 5 785 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 25e rang parmi les villes du département de la Corse-du-Sud.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 496 et 5 785 € en 2021. En moyenne, il était de 4 094,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 239 € en 2018 à 3 036 € en 2019, puis à 4 095 € en 2021.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 2 120 et 4 604 €/m².
À Cuttoli-Corticchiato, la taxe foncière moyenne atteignait 402 €, soit un prorata de 201 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Corse-du-Sud (2A)
4 915 €/m²
5 765 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
4 586 €/m²
5 643 €/m²
558
Corse-du-Sud (2A)
3 403 €/m²
5 612 €/m²
1 888
Corse-du-Sud (2A)
3 305 €/m²
3 625 €/m²
2 588
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
121
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
375 502€
368 520€ d’achat
6 982€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Cuttoli-Corticchiato se chiffre autour de 375 502 euros, dont en moyenne 368 520 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 982 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 678 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 944 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
394 554€
368 520€ d’achat
26 034€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 394 554 euros. En dehors des 368 520 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 26 034 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 944 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 21 729 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cuttoli-Corticchiato. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuttoli-Corticchiato baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 12,88 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 4 309 € à 3 754 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 28,57 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cuttoli-Corticchiato ? Sachez qu'en 2021, 6,1 % des logements étaient des appartements, et que 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Cuttoli-Corticchiato du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !