Prix du m² à
Cuttoli-Corticchiato (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuttoli-Corticchiato et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 984 €/m²
2 424 €/m² 4 758 €/m²
Appartement
3 335 €/m²
3 335 €/m² 3 335 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cuttoli-Corticchiato ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 12,9 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 0,21 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait au 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Cuttoli-Corticchiato dépend de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 2 032 habitants. Au niveau du département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait ainsi en 13e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 52,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Cuttoli-Corticchiato, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 390 € à Cuttoli-Corticchiato, ou 195 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
4 948 €/m²
5 218 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
3 037 €/m²
0 €/m²
558
Corse-du-Sud (2A)
4 385 €/m²
0 €/m²
1 888
Corse-du-Sud (2A)
4 657 €/m²
3 775 €/m²
2 588
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
121
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
394 264€
387 000€ d’achat
7 264€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cuttoli-Corticchiato, vous devez tabler sur 394 264 € d'investissement, incluant en moyenne 387 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 264 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 812 € d'impôts et 3 092 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
414 271€
387 000€ d’achat
27 271€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 414 271 euros. Cette somme comporte 387 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 27 271 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 22 819 €, et les émoluments du notaire 3 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cuttoli-Corticchiato ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Cuttoli-Corticchiato, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuttoli-Corticchiato ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 12,9 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 0,21 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait au 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 17 €/mois à 15 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec + 0,21 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cuttoli-Corticchiato, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,5 % des habitants. Par ailleurs, 6,1 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuttoli-Corticchiato, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !