Prix du m² à
Sarrola-Carcopino (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrola-Carcopino et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 305 €/m²
2 835 €/m² 3 814 €/m²
Appartement
3 625 €/m²
3 216 €/m² 4 699 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sarrola-Carcopino se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 571 €/m² en 2022 à 3 561 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ajaccio, Sarrola-Carcopino compte parmi les municipalités de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. On chiffrait à 3 278 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait la 9e plus peuplée du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires représentaient 52,6 % des habitants. 54,3 % des logements étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 47,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -21 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier sarrolais subit un ralentissement.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Sarrola-Carcopino pouvait varier entre 2 436 et 6 240 € en 2023, et était en moyenne de 4 004,46 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 494 €/m² en 2018 à 4 004 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 5,79 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 4 330,17 €/m² en moyenne dans la municipalité. Elle oscillait de 2 436 à 6 240 €/m². Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette ville se trouvait ainsi à la 22e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 3 096 à 5 878 €/m². Il s'élevait à 3 678,75 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, Sarrola-Carcopino occupait donc le 21e rang pour ce qui est de la valeur foncière, devant Serra-di-Ferro et Sartène.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 362 € à Sarrola-Carcopino, ou 681 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Corse-du-Sud (2A)
4 347 €/m²
4 432 €/m²
3 090
Corse-du-Sud (2A)
5 058 €/m²
4 377 €/m²
68 462
Corse-du-Sud (2A)
4 662 €/m²
6 829 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
4 915 €/m²
5 765 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
3 220 €/m²
0 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
3 932 €/m²
0 €/m²
1 951
Corse-du-Sud (2A)
3 403 €/m²
5 612 €/m²
1 888
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
335
Corse-du-Sud (2A)
5 278 €/m²
0 €/m²
345
Corse-du-Sud (2A)
3 721 €/m²
3 743 €/m²
384
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
262 801€
257 512€ d’achat
5 289€ de frais
À Sarrola-Carcopino, vous devez prévoir un investissement global de 262 801 € pour l'achat d'un appartement neuf de 70 m², dont 257 512 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 289 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 058 € d'émoluments du notaire et 1 871 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
276 113€
257 512€ d’achat
18 601€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 276 113 euros : 257 512 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 601 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 058 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 184 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Sarrola-Carcopino. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarrola-Carcopino se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 571 €/m² en 2022 à 3 561 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 571 € en 2022 à 3 561 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sarrola-Carcopino, sachez qu'en 2021, il y avait 47,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 54,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sarrola-Carcopino.