Prix du m² à
Cuvat (74)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuvat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 575 €/m²

4 514 €/m² 7 071 €/m²

Appartement

5 388 €/m²

4 485 €/m² 6 055 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

6 €/m² 17 €/m²

Appartement

19 €/m²

19 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Cuvat Voir tous les biens à vendre

    Cuvat fait partie de l'agglomération de Fillière. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 584 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 109e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Les maisons constituaient 78,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    65%

    Appartement
    35%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cuvat variait entre 4 462 et 6 067 €/m², et s'élevait à 5 393 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 466 € à 5 393 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 5 325 €/m², et pouvait fluctuer de 4 539 à 7 690 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 15,45 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Cuvat, la taxe foncière moyenne atteignait 390 €, soit un prorata temporis de 195 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    650 109€

    639 000€

    639 000€ d’achat
    11 109€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Cuvat nécessite un investissement total d'environ 650 109 euros. Tablez en effet sur 639 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 109 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 643 €, et les émoluments du notaire 5 106 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    683 143€

    639 000€

    639 000€ d’achat
    44 143€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 683 143 euros, comprenant 639 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 44 143 €, qui se partagent en 5 106 € d'émoluments du notaire, 37 677 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 390€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Cuvat a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Cuvat, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cuvat ?

    Les prix de l'immobilier à Cuvat se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une baisse de 4,2 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cuvat ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 5 594 € à 5 359 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 11,76 % d'augmentation.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cuvat, sachez qu'en 2020, 20,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 15,5 % de locataires.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cuvat du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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