Prix du m² à
Choisy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 466 €/m²
2 225 €/m² 7 450 €/m²
Appartement
5 235 €/m²
4 754 €/m² 5 497 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Choisy se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 8,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Choisy est une localité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 701 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 101e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier choisylien est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
Les biens à vendre à Choisy avaient une valeur foncière qui variait de 1 452 à 9 949 €/m² en 2022. Elle était de 4 846,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 42,57 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 27,26 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 4 950,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 452 et 9 949 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 49e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 742,33 €. Il pouvait fluctuer entre 2 392 et 6 218 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 870 € en 2018 à 4 742 € en 2022, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,36 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 542 euros à Choisy. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 271 €.
Haute-Savoie (74)
4 224 €/m²
5 163 €/m²
1 944
Haute-Savoie (74)
4 580 €/m²
4 759 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
7 452 €/m²
4 440 €/m²
1 213
Haute-Savoie (74)
4 554 €/m²
4 586 €/m²
5 027
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 370 €/m²
924
Haute-Savoie (74)
4 339 €/m²
4 864 €/m²
689
Haute-Savoie (74)
3 224 €/m²
4 776 €/m²
649
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
604 503€
594 080€ d’achat
10 423€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Choisy se chiffre autour de 604 503 euros, comprenant en moyenne 594 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 423 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 317 €, les émoluments du notaire pour 4 747 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
635 215€
594 080€ d’achat
41 135€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 635 215 euros, dont 594 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 41 135 euros, au sein desquels on retrouve 35 029 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Choisy nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Choisy se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 8,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Choisy. Le prix moyen au m² a grimpé de 19,83 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Choisy, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !