Prix du m² à
La Balme-de-Sillingy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Balme-de-Sillingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 554 €/m²
2 885 €/m² 5 243 €/m²
Appartement
4 586 €/m²
3 861 €/m² 5 192 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Balme-de-Sillingy se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 4 525 €/m² en 2022 à 4 501 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 90 m2
La Balme-de-Sillingy
Appartement
3 pièces 61,68 m2
La Balme-de-Sillingy
Tout savoir sur La Balme-de-Sillingy Voir tous les biens vendus
La Balme-de-Sillingy est une municipalité de l'agglomération d'Annecy. Elle se situe dans le département de la Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 5 167 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 37e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,3 %). 50,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Balme-de-Sillingy.
À La Balme-de-Sillingy, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 2 736 à 6 631 €. En moyenne, il s'élevait à 4 500,58 €. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 72e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 4 638 €. Il oscillait entre 2 736 et 6 631 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 4 072,83 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 829 et 5 389 €/m², et était en moyenne de 4 363,17 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -3,37 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à La Balme-de-Sillingy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 euros, contre 833 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 466 €/m²
5 235 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
7 452 €/m²
4 440 €/m²
1 213
Haute-Savoie (74)
6 259 €/m²
5 927 €/m²
4 517
Haute-Savoie (74)
4 339 €/m²
4 864 €/m²
689
Haute-Savoie (74)
4 636 €/m²
4 430 €/m²
5 045
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
566 411€
556 560€ d’achat
9 851€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Balme-de-Sillingy s'élève à 566 411 €, comportant 556 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 851 euros, au sein desquels on retrouve 4 447 € d'émoluments du notaire, 4 044 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
595 183€
556 560€ d’achat
38 623€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 595 183 euros, dont en moyenne 556 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 38 623 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 447 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 32 816 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Balme-de-Sillingy ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Balme-de-Sillingy se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 4 525 €/m² en 2022 à 4 501 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec -0,53 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Balme-de-Sillingy ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,7 % des habitants, et que 49,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Balme-de-Sillingy !