Prix de l’immobilier à
Allonzier-la-Caille

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonzier-la-Caille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 558 €/m²

3 453 €/m² 6 251 €/m²

Appartement

5 261 €/m²

4 246 €/m² 6 306 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

16 €/m²

15 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

71 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Allonzier-la-Caille Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Fillière, Allonzier-la-Caille se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 182 habitants en 2020, ce qui la place en 82e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 58,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 59,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    65%

    Appartement
    35%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    54%

    Propriétaire
    46%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Allonzier-la-Caille puisqu'on compte 53 biens vendus sur 2022, soit une chute de 29,33 % en 1 an.

    Les appartements à vendre à Allonzier-la-Caille avaient un prix au m² qui variait de 4 246 à 6 169 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 5 495 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 8,6 % depuis 1 an.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 333 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 532 et 6 495 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 288 €/m² en 2022 à 4 333 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 462 euros à Allonzier-la-Caille, ou 231 € si vous achetiez en juin.

    📌

    Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    391 878€

    384 650€

    384 650€ d’achat
    7 228€ de frais

    Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces neuf à Allonzier-la-Caille, vous devrez tabler sur un investissement total de 391 878 € : 384 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 228 €. Ce montant se décompose en 2 795 € d'impôts, 3 073 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    411 763€

    384 650€

    384 650€ d’achat
    27 113€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 411 763 euros, incluant 384 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 113 euros, au sein desquels on retrouve 3 073 € d'émoluments du notaire, 22 680 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 462€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Allonzier-la-Caille vous coûtera autour de 26 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 350 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour d'Allonzier-la-Caille, et 1 500 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Allonzier-la-Caille ?

    Le marché de l'immobilier à Allonzier-la-Caille continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 424 € en 2018 à 4 914 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,2 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Allonzier-la-Caille ?

    Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 0,2 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 6,25 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allonzier-la-Caille, sachez qu'on comptabilisait en 2020 41,3 % de locataires. De plus, 56,8 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Allonzier-la-Caille, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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