Prix du m² à
Allonzier-la-Caille (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonzier-la-Caille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 224 €/m²
2 856 €/m² 5 021 €/m²
Appartement
5 163 €/m²
4 720 €/m² 5 487 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Allonzier-la-Caille repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,23 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,9 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 169 m2
Allonzier-la-Caille
Appartement
4 pièces 83 m2
Allonzier-la-Caille
Tout savoir sur Allonzier-la-Caille Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Fillière, Allonzier-la-Caille se trouve dans la Haute-Savoie (74), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 176 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 84e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. 58,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 57,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 60,4 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Avec 62 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 29,55 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Allonzier-la-Caille.
Les biens à vendre à Allonzier-la-Caille avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 009 et 8 578 €/m² en 2022. Elle était de 5 116,88 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 44,34 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 24,08 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 634,92 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait varier de 3 009 à 8 578 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 27e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 4 598,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 537 à 6 053 €. En termes de valeur foncière, Allonzier-la-Caille occupait ainsi le 70e rang au sein du département de la Haute-Savoie.
Il fallait compter en moyenne 484 euros d'impôts locaux à Allonzier-la-Caille, ou un prorata de 242 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 580 €/m²
4 759 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
4 466 €/m²
5 235 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
4 300 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
7 452 €/m²
4 440 €/m²
1 213
Haute-Savoie (74)
4 888 €/m²
5 131 €/m²
922
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
328 189€
321 918€ d’achat
6 271€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Allonzier-la-Caille se chiffre autour de 328 189 euros. Aux 321 918 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 271 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 572 € et les impôts pour 2 339 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
344 831€
321 918€ d’achat
22 913€ de frais
Prévoyez 344 831 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés : 321 918 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 22 913 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 18 981 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Allonzier-la-Caille. Tablez plutôt sur 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allonzier-la-Caille repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,23 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est accru de 6,25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une diminution de 10,01 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Allonzier-la-Caille, sachez qu'on notait 41,7 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 57,3 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Allonzier-la-Caille, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !