Prix du m² à
Allonzier-la-Caille (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonzier-la-Caille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 558 €/m²
3 453 €/m² 6 251 €/m²
Appartement
5 261 €/m²
4 246 €/m² 6 306 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Allonzier-la-Caille continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 424 € en 2018 à 4 914 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,2 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83 m2
Allonzier-la-Caille
Tout savoir sur Allonzier-la-Caille Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Fillière, Allonzier-la-Caille se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 182 habitants en 2020, ce qui la place en 82e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 58,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 59,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Allonzier-la-Caille puisqu'on compte 53 biens vendus sur 2022, soit une chute de 29,33 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Allonzier-la-Caille avaient un prix au m² qui variait de 4 246 à 6 169 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 5 495 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 8,6 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 333 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 532 et 6 495 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 288 €/m² en 2022 à 4 333 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 462 euros à Allonzier-la-Caille, ou 231 € si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
4 967 €/m²
4 374 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
5 180 €/m²
4 965 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
4 135 €/m²
4 813 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
5 575 €/m²
5 388 €/m²
1 213
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
2 640
Haute-Savoie (74)
5 097 €/m²
5 192 €/m²
922
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
391 878€
384 650€ d’achat
7 228€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces neuf à Allonzier-la-Caille, vous devrez tabler sur un investissement total de 391 878 € : 384 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 228 €. Ce montant se décompose en 2 795 € d'impôts, 3 073 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
411 763€
384 650€ d’achat
27 113€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 411 763 euros, incluant 384 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 113 euros, au sein desquels on retrouve 3 073 € d'émoluments du notaire, 22 680 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Allonzier-la-Caille vous coûtera autour de 26 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 350 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour d'Allonzier-la-Caille, et 1 500 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allonzier-la-Caille continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 424 € en 2018 à 4 914 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 0,2 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 0,2 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 6,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allonzier-la-Caille, sachez qu'on comptabilisait en 2020 41,3 % de locataires. De plus, 56,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Allonzier-la-Caille, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !