Prix du m² à
Saint-Jean-de-Verges (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Verges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
823 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 483 € à 1 303 €.
Saint-Jean-de-Verges compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pamiers. Elle fait partie de l'Ariège (09), et est située en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 291 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 19e position au sein des localités du département de l'Ariège. 74,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Verges. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Jean-de-Verges, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 694,5 € en 2024, et oscillait de 791 à 2 394 €. Le prix au m² change suivant la configuration : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 854,14 €, et un 4 pièces 1 867,17 €.
En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 791 et 2 394 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 694,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 7,03 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Jean-de-Verges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 908 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 454 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ariège (09)
1 773 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
1 008 €/m²
0 €/m²
762
Ariège (09)
1 497 €/m²
1 573 €/m²
9 706
Ariège (09)
2 145 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
1 613 €/m²
0 €/m²
204
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
3 347
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 599€
186 395€ d’achat
4 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Verges s'élève à 190 599 euros. Aux 186 395 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 4 204 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 354 € et les émoluments du notaire pour 1 489 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 235€
186 395€ d’achat
13 840€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés est de 200 235 euros, comportant 186 395 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 840 euros de frais de notaire, qui se partagent en 10 990 € de taxes, 1 489 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Verges, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 483 € à 1 303 €.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,03 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Verges, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,1 % des habitations. De plus, on dénombrait 25,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Verges !