Prix du m² à
Appenai-sous-Bellême (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Appenai-sous-Bellême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
1 546 €/m² 3 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Appenai-sous-Bellême n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 2 075 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 23,66 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait le 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Appenai-sous-Bellême est une localité du département de l'Orne (61), en Normandie. La municipalité comptabilisait 278 habitants en 2021, ce qui la place en 172e position dans le département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Appenai-sous-Bellême, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont été effectuées à Appenai-sous-Bellême en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 456 et 2 308 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 456 et 2 308 €.
À Appenai-sous-Bellême, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 503 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 251 €.
Orne (61)
1 756 €/m²
0 €/m²
164
Orne (61)
1 233 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
265
Orne (61)
1 640 €/m²
0 €/m²
588
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 761€
201 330€ d’achat
4 431€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Appenai-sous-Bellême représente un investissement global d'environ 205 761 €, comprenant en moyenne 201 330 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 4 431 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 463 €, et les émoluments du notaire 1 609 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 170€
201 330€ d’achat
14 840€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 216 170 €. Aux 201 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 840 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 609 €, les impôts pour 11 871 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Appenai-sous-Bellême représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Appenai-sous-Bellême n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 2 075 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 23,66 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait le 154e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Appenai-sous-Bellême. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 23,66 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 9,5 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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