Prix du m² à
Dampierre-Saint-Nicolas (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampierre-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 583 €/m² 2 100 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 332 € en 2018 à 1 271 € en 2019, puis à 2 086 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Dampierre-Saint-Nicolas compte parmi les municipalités de la Seine-Maritime (76), en Normandie. On chiffrait à 450 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait ainsi à la 355e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Dampierre-Saint-Nicolas. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Dampierre-Saint-Nicolas, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 222 et 2 457 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 222 et 2 457 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 614 euros à Dampierre-Saint-Nicolas. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 307 €.
Seine-Maritime (76)
2 452 €/m²
0 €/m²
585
Seine-Maritime (76)
2 188 €/m²
0 €/m²
876
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
1 740 €/m²
0 €/m²
357
Seine-Maritime (76)
2 067 €/m²
1 596 €/m²
3 669
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 798€
162 952€ d’achat
3 846€ de frais
À Dampierre-Saint-Nicolas, prévoyez un investissement global de 166 798 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 162 952 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 846 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 302 €, et les impôts 1 184 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 222€
162 952€ d’achat
12 270€ de frais
Vous devrez compter 175 222 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 162 952 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 270 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 302 € et les taxes pour 9 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Dampierre-Saint-Nicolas vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 332 € en 2018 à 1 271 € en 2019, puis à 2 086 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul sur les 2 dernières années à Dampierre-Saint-Nicolas. Le prix moyen a connu une baisse de 18,7 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 33,33 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 13,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Dampierre-Saint-Nicolas du point de vue de l'investissement immobilier.