Prix du m² à
Dangers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 442 €/m² 2 263 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dangers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 468 € en 2018 à 1 857 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 9,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 127,97 m2
Dangers
Dangers fait partie du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 434 habitants, ce qui la place en 187e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier dangeois est donc en bonne santé.
Les biens à vendre à Dangers avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 392 à 2 201 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 857,08 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,5 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 9,04 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 1 857,08 €, et variait entre 1 392 et 2 201 €. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait ainsi le 101e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 825 euros à Dangers, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 412 €.
Eure-et-Loir (28)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
1 397 €/m²
0 €/m²
229
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 610€
222 850€ d’achat
4 760€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Dangers, vous devrez tabler sur un coût total de 227 610 €, dont en moyenne 222 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 760 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 619 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 781 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 130€
222 850€ d’achat
16 280€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 239 130 euros. Comptez en effet 222 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 280 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 140 € et les émoluments du notaire pour 1 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Dangers vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dangers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 468 € en 2018 à 1 857 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 9,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Dangers. Le prix au m² moyen s'est réduit de 13,93 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une diminution de 18,75 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on remarquait 13,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Dangers du point de vue de l'investissement immobilier.