Prix du m² à
Mittainvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mittainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
1 626 €/m² 2 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mittainvilliers-Vérigny repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2018 à 2 167 €/m² en 2022, puis à 1 972 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 232e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Mittainvilliers-Vérigny est située en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 799 habitants en 2021, ce qui la place au 115e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 88,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Mittainvilliers-Vérigny est plutôt stable.
À Mittainvilliers-Vérigny, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 466 et 2 787 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 062,58 €. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait ainsi en 75e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 062,58 €/m² en moyenne en 2023. Elle pouvait varier de 1 466 à 2 787 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 986 €/m² en 2018 à 1 783 €/m² en 2021, puis à 2 063 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 614 € de taxe foncière à Mittainvilliers-Vérigny, ou un prorata de 307 euros si vous achetiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
1 587 €/m²
0 €/m²
425
Eure-et-Loir (28)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 675
Eure-et-Loir (28)
1 512 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 278
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 646€
247 510€ d’achat
5 136€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mittainvilliers-Vérigny se chiffre autour de 252 646 euros : 247 510 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 136 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 798 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 978 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 442€
247 510€ d’achat
17 932€ de frais
Vous devrez tabler sur 265 442 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 247 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 932 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 978 €, et les taxes 14 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Mittainvilliers-Vérigny. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mittainvilliers-Vérigny repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2018 à 2 167 €/m² en 2022, puis à 1 972 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 232e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Mittainvilliers-Vérigny. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 233,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 28,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des logements. De plus, les locataires représentaient 11 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mittainvilliers-Vérigny, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !