Prix du m² à
Briconville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briconville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
1 397 €/m² 1 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Briconville diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 793 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2022, puis à 1 741 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Briconville compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 266 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 249e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,5 %. Âgée en moyenne de 32 ans, la population est active et dynamique.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Briconville.
Cinq ventes ont eu lieu à Briconville en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 742 et 3 064 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 1 742 et 3 064 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 669 € à Briconville, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 334 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
1 918 €/m²
0 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
1 587 €/m²
0 €/m²
425
Eure-et-Loir (28)
1 756 €/m²
0 €/m²
202
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 221€
300 280€ d’achat
5 941€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Briconville représente 306 221 €. Comptez en effet 300 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 941 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 182 €, et les émoluments du notaire 2 399 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 745€
300 280€ d’achat
21 465€ de frais
Prévoyez 321 745 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 300 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 465 euros, au sein desquels on retrouve 17 705 € d'impôts, 2 399 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Briconville a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Briconville diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 793 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2022, puis à 1 741 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Briconville. Le prix moyen est passé de 2 488 €/m² à 1 741 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une baisse de 16,67 %.
Si vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 6,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Briconville.