Prix du m² à
Bailleau-l'Évêque (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleau-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 562 €/m² 2 533 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bailleau-l'Évêque se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2018 à 1 783 € en 2020, puis à 2 092 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 196e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Bailleau-l'Évêque est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 159 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 76e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier baillotais, baillotin est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bailleau-l'Évêque, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 217,83 €/m². Il variait de 1 118 à 2 724 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 832 € en 2018 à 2 218 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 18,1 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller entre 1 118 et 2 724 €. En moyenne, il était de 2 217,83 €. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette ville se trouvait ainsi à la 50e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 780 euros à Bailleau-l'Évêque. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 390 €.
Eure-et-Loir (28)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
1 397 €/m²
0 €/m²
229
Eure-et-Loir (28)
1 587 €/m²
0 €/m²
425
Eure-et-Loir (28)
1 756 €/m²
0 €/m²
202
Eure-et-Loir (28)
2 613 €/m²
2 716 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 195 €/m²
2 757 €/m²
11 210
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
2 527 €/m²
0 €/m²
444
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
971
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 560€
266 140€ d’achat
5 420€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bailleau-l'Évêque représente 271 560 euros. Prévoyez en effet 266 140 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 5 420 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 126 € d'émoluments du notaire, 1 934 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 319€
266 140€ d’achat
19 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 285 319 euros, incluant en moyenne 266 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 179 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 126 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 692 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bailleau-l'Évêque, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bailleau-l'Évêque se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2018 à 1 783 € en 2020, puis à 2 092 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 196e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 878 € à 2 218 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bailleau-l'Évêque, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on remarquait 9,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bailleau-l'Évêque sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !