Prix du m² à
Dannes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 731 €/m² 2 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dannes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 30,43 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Camiers, Dannes relève du département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 1 323 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 201e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Dannes avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
Cinq biens ont été achetés à Dannes en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 205 et 2 766 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui variait entre 1 205 et 2 766 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 177 euros à Dannes. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 588 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 871 €/m²
4 998 €/m²
2 662
Pas-de-Calais (62)
2 951 €/m²
6 475 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
243
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 666€
146 077€ d’achat
3 589€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Dannes est de 149 666 €, répartis entre 146 077 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 589 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 061 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 167 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 217€
146 077€ d’achat
11 140€ de frais
Vous devez compter 157 217 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 146 077 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 140 euros de frais de notaire, dont 8 613 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 167 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Dannes représentera un budget d'environ 77 400 euros. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dannes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 30,43 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 165e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 363 € en 2019 à 1 996 € en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -27,27 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Dannes ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 31,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Dannes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !