Prix du m² à
Neufchâtel-Hardelot (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-Hardelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 951 €/m²
1 732 €/m² 6 361 €/m²
Appartement
6 475 €/m²
5 116 €/m² 8 745 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neufchâtel-Hardelot continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 224 € en 2018 à 5 010 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 11,61 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 488e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 45 m2
Neufchâtel-Hardelot
Maison
5 pièces 120 m2
Neufchâtel-Hardelot
Maison
4 pièces 90 m2
Neufchâtel-Hardelot
Maison
4 pièces 100 m2
Neufchâtel-Hardelot
Tout savoir sur Neufchâtel-Hardelot Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Neufchâtel-Hardelot est située dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 3 870 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc à la 95e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69 %). Les appartements représentaient 50,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 22,1 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Avec 58 biens vendus sur 2024 (soit -63,75 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier neufchâtellois subit un ralentissement.
À Neufchâtel-Hardelot, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 537 et 8 477 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 5 009,79 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 644,92 € en 2024. Il pouvait osciller entre 1 537 et 6 325 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 791 € en 2018 à 3 645 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 4,68 % de hausse entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 6 374,67 €/m², et fluctuait de 2 267 à 8 477 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : un studio coûte en moyenne 5 469,94 €/m², un 4 pièces 5 813,95 €/m², un 3 pièces 6 387,76 €/m², et un 2 pièces 6 906 €/m².
À Neufchâtel-Hardelot, la taxe foncière moyenne s'élevait à 973 €, soit un prorata de 486 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
3 220 €/m²
4 454 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 343
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
1 970 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
243
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 423€
437 390€ d’achat
8 033€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Neufchâtel-Hardelot s'élève à 445 423 € : 437 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 033 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 178 €, les émoluments du notaire pour 3 495 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 035€
437 390€ d’achat
30 645€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 468 035 euros. Aux 437 390 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 30 645 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 495 € d'émoluments du notaire, 25 790 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Neufchâtel-Hardelot, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neufchâtel-Hardelot continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 224 € en 2018 à 5 010 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 11,61 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 488e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Neufchâtel-Hardelot. Le loyer au m² moyen a augmenté de 36,36 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 11,61 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 50,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 31 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Neufchâtel-Hardelot.