Prix du m² à
Camiers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 482 €/m²
1 739 €/m² 5 148 €/m²
Appartement
4 527 €/m²
3 844 €/m² 5 773 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Camiers poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 606 €/m² en 2018 à 4 069 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 10,57 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 496e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Camiers
Camiers
Camiers
Camiers relève du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 2 707 habitants, ce qui la place au 120e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptait 65,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,6 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 77 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Camiers. En effet, avec 136 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 21,84 % en 1 an.
À Camiers, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 4 020 et 5 743 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 700 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 121 € à 4 700 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 438 €/m², et variait de 1 547 à 5 374 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 21,31 % depuis 2022.
À Camiers, les impôts locaux moyens étaient de 552 €, soit un prorata temporis de 276 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 343
Pas-de-Calais (62)
2 600 €/m²
3 959 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
2 543 €/m²
0 €/m²
236
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
243
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
315 500€
309 420€ d’achat
6 080€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camiers représente un investissement total d'environ 315 500 €, dont 309 420 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 6 080 €, dont 2 472 € d'émoluments du notaire, 2 248 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
331 497€
309 420€ d’achat
22 077€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 331 497 euros d'investissement. En plus des 309 420 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 22 077 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 472 € d'émoluments du notaire et 18 244 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Camiers, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Camiers, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camiers poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 606 €/m² en 2018 à 4 069 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 10,57 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 496e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Camiers. Le prix au m² moyen a augmenté de 10,57 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 38,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 34,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Camiers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !