Prix du m² à
Camiers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 871 €/m²
2 204 €/m² 4 229 €/m²
Appartement
4 998 €/m²
3 541 €/m² 6 591 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Camiers chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 4 004 € en 2023 à 3 945 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 797e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Camiers est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était de 2 683 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 120e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 65,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2024, 45 biens ont été vendus, soit -83 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Camiers.
À Camiers, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 035,71 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 846 et 6 641 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 964,13 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 126,64 €/m² pour un 4 pièces, 3 575,95 €/m² pour un 3 pièces, 3 644,75 €/m² pour un studio, et 3 656,21 €/m² pour un 2 pièces.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 1 846 à 5 607 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 3 337,25 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Pas-de-Calais.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 734,17 €. Il pouvait varier de 3 498 à 6 641 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 67,58 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,19 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 602 euros de taxe foncière à Camiers, ou un prorata de 301 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 343
Pas-de-Calais (62)
2 413 €/m²
3 378 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
236
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
243
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
306 294€
300 352€ d’achat
5 942€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Camiers, vous devez tabler sur 306 294 € d'investissement. Cette somme comporte 300 352 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 942 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 400 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 182 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
321 821€
300 352€ d’achat
21 469€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 321 821 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 300 352 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 21 469 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 710 € et les émoluments du notaire pour 2 400 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Camiers vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camiers chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 4 004 € en 2023 à 3 945 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 797e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Camiers. Le prix au m² moyen a augmenté de 11,25 %, tandis que le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 34,9 % des habitants, et que 38,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Camiers, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !