Prix du m² à
Darbres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darbres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 620 €/m² 2 678 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 786 €/m² en 2018 à 688 €/m² en 2019.
Tout savoir sur Darbres Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de l'Ardèche, Darbres compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 265 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 212e position pour ce qui est de la population. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Darbres est assez stable.
À Darbres, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 846,67 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 077 et 2 726 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 121e position au sein du département de l'Ardèche.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 077 à 2 726 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 846,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 786 € en 2018 à 1 239 € en 2020, puis à 1 847 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 348 euros à Darbres, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 174 €.
Ardèche (07)
941 €/m²
0 €/m²
180
Ardèche (07)
2 451 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 263 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
1 574 €/m²
0 €/m²
114
Ardèche (07)
2 032 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 212
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
207 592€
203 133€ d’achat
4 459€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Darbres s'élève à 207 592 € : 203 133 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 459 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 476 €, les émoluments du notaire pour 1 623 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
218 093€
203 133€ d’achat
14 960€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés est de 218 093 euros. Ce chiffre inclut 203 133 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 960 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 623 € d'émoluments du notaire, 11 977 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Darbres, vous devez compter un budget d'environ 94 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 786 €/m² en 2018 à 688 €/m² en 2019.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec + 0,34 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Darbres ? Sachez qu'en 2021, 4,6 % des habitations étaient des appartements, et que 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Darbres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !