Prix du m² à
Lussas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
1 629 €/m² 3 288 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lussas poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 516 € en 2018 à 2 611 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 26,26 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89,90 m2
Lussas
Maison
4 pièces 80 m2
Lussas
Maison
4 pièces 127 m2
Lussas
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Lussas compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 148 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 79e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lussas. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Lussas, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 889 et 5 354 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 889 et 5 354 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 602 € à Lussas. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 301 euros.
Ardèche (07)
1 697 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 263 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
956
Ardèche (07)
2 032 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
2 273 €/m²
1 573 €/m²
1 693
Ardèche (07)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 861
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 943€
330 540€ d’achat
6 403€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lussas nécessite un investissement global d'environ 336 943 euros. Aux 330 540 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 403 euros. Ce chiffre se décompose en 2 641 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 402 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 031€
330 540€ d’achat
23 491€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 354 031 euros, dont 330 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 491 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 641 € d'émoluments du notaire et 19 490 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lussas vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lussas poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 516 € en 2018 à 2 611 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 26,26 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Lussas. Le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen passait de 2 401 €/m² à 2 754 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11 % des habitations, et qu'on observait 28,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Lussas sur le plan de l'investissement immobilier.