Prix du m² à
Darvoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darvoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
1 687 €/m² 2 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Darvoy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 751 € en 2018 à 2 135 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 3,64 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 265e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
Stationnement
31 m2
Darvoy
Terrain
Darvoy
Située dans l'agglomération de Jargeau, Darvoy est localisée en Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 880 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 72e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 68 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Darvoy.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 035,83 € à Darvoy, et pouvait fluctuer de 1 420 à 2 953 €. Le prix au m² change en fonction de son nombre de pièces : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 1 789,98 €, un 2 pièces 2 356,52 €, et un 3 pièces 2 709,81 €.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 420 et 2 953 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 026,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 751 €/m² en 2018 à 2 026 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 1,6 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Darvoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 €, contre 797 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
1 994 €/m²
1 728 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 131 €/m²
2 381 €/m²
3 908
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 230€
243 160€ d’achat
5 070€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Darvoy se chiffre autour de 248 230 euros, incluant 243 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 070 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 943 € d'émoluments du notaire et 1 767 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 800€
243 160€ d’achat
17 640€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 260 800 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 243 160 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 640 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 337 €, et les émoluments du notaire 1 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Darvoy représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Darvoy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 751 € en 2018 à 2 135 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 3,64 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 265e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2 ans à Darvoy. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 10 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 5,26 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 11,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Darvoy du point de vue de l'investissement immobilier.