Prix du m² à
Jargeau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jargeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 558 €/m² 2 764 €/m²
Appartement
1 728 €/m²
1 168 €/m² 2 014 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jargeau repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 926 €/m² en 2023 à 1 893 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette localité se classait au 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86,49 m2
Jargeau
Localisée dans le département du Loiret, Jargeau est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 4 662 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait donc en 27e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (76,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 68 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 22 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Jargeau connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Jargeau avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 035 et 2 862 €. En moyenne, il était de 1 795,5 €. La valeur foncière oscille suivant le nombre de pièces du logement : 1 704,41 €/m² en moyenne pour un T5+, 1 807,69 €/m² pour un T1, 1 815,91 €/m² pour un T2, 1 858,26 €/m² pour un T3, et 2 418,6 €/m² pour un T4.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 960,67 € en 2024, et variait de 1 438 à 2 862 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 6,71 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 035 à 2 312 €/m², et atteignait 1 630,33 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Loiret, cette localité figurait ainsi à la 13e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 058 euros à Jargeau. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 529 €.
Loiret (45)
1 843 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 880
Loiret (45)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
2 390 €/m²
0 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
2 087 €/m²
2 328 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 131 €/m²
2 381 €/m²
3 908
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 229€
235 280€ d’achat
4 949€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Jargeau représente un investissement global d'environ 240 229 €. Outre les 235 280 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 949 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 880 €, les taxes pour 1 710 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 393€
235 280€ d’achat
17 113€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 252 393 euros, dont en moyenne 235 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 17 113 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 880 € d'émoluments du notaire, 13 873 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Jargeau. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jargeau repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 926 €/m² en 2023 à 1 893 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette localité se classait au 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 8,6 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Jargeau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 22,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Jargeau du point de vue de l'investissement immobilier !