Prix du m² à
Férolles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 644 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Férolles repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 884 € en 2018 à 1 790 € en 2021, puis à 1 945 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 171e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Férolles relève du Loiret (45). Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 136 habitants, ce qui la place au 119e rang au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 93,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 68 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Férolles.
À Férolles, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 656,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 229 et 2 367 €/m². Au sein du département du Loiret, cette localité figurait ainsi au 65e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 229 à 2 367 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 656,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2024, avec 12,05 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -10,72 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 546 euros à Férolles, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 273 €.
Loiret (45)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 880
Loiret (45)
1 994 €/m²
1 728 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
2 131 €/m²
2 381 €/m²
3 908
Loiret (45)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 944
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 183€
198 790€ d’achat
4 393€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Férolles est de 203 183 €. Cette somme comporte 198 790 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 393 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 444 € de taxes et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 460€
198 790€ d’achat
14 670€ de frais
Prévoyez un investissement global de 213 460 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 198 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 670 euros, au sein desquels on retrouve 1 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 721 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Férolles vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Férolles repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 884 € en 2018 à 1 790 € en 2021, puis à 1 945 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 171e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 8,66 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Férolles ? Sachez qu'en 2021, on comptait 6,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Férolles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !