Prix du m² à
Férolles (45)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férolles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 013 €/m²

1 321 €/m² 2 634 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Férolles compte parmi les municipalités du département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 139 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 116e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 93 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Férolles est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.

Le prix au m² d'une maison à vendre à Férolles oscillait de 1 321 à 2 397 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 830 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 778 €/m² à 1 830 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

À Férolles, les impôts locaux moyens étaient de 526 €, soit un prorata de 263 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

📌

Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

224 310€

219 600€

219 600€ d’achat
4 710€ de frais

À Férolles, vous devrez prévoir un investissement global de 224 310 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 219 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 710 euros. Les taxes constituent 1 596 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 755 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

235 663€

219 600€

219 600€ d’achat
16 063€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 663 euros. Ce montant inclut 219 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 063 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 948 €, les émoluments du notaire pour 1 755 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 526€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Férolles vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Férolles. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Férolles ?

Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -19,81 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec une réduction de 5,43 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Loiret, Férolles figurait en 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Férolles ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a baissé de 5,43 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Férolles ? Sachez qu'en 2020, 6,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.

Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Férolles, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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