Prix du m² à
Sandillon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sandillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
1 640 €/m² 3 111 €/m²
Appartement
2 381 €/m²
2 381 €/m² 2 381 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sandillon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,21 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 225e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Sandillon
Maison
5 pièces 150 m2
Sandillon
Maison
3 pièces 40 m2
Sandillon
Maison
2 pièces 68 m2
Sandillon
Sandillon se situe en Loiret. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 4 205 habitants, ce qui la place en 29e position au niveau du département du Loiret. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Sandillon avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens de Sandillon se vendaient à un prix moyen de 2 176,71 €/m². Il variait entre 1 523 et 3 128 €/m². Le prix moyen au m² a décru de 5,92 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 523 à 3 128 € en 2024. En moyenne, il était de 2 200,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 19e rang au sein du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 013 € à Sandillon, ou 506 euros pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 843 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
2 242 €/m²
2 019 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 880
Loiret (45)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
1 994 €/m²
1 728 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 056
Loiret (45)
2 650 €/m²
3 247 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 779 €/m²
2 753 €/m²
7 497
Loiret (45)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 944
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 438€
264 050€ d’achat
5 388€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sandillon s'élève à 269 438 euros, répartis entre 264 050 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 388 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 110 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 919 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 089€
264 050€ d’achat
19 039€ de frais
Vous devrez tabler sur 283 089 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 264 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 039 euros, qui se décomposent en 15 569 € de taxes, 2 110 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sandillon vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sandillon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,21 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 225e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a diminué de 5,92 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sandillon, sachez qu'on comptait en 2021 14,1 % de locataires. De plus, 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sandillon !