Prix de l’immobilier à
Sandillon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sandillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
1 793 €/m² 3 122 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sandillon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 067 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sandillon
- Exclusivité
Sandillon
Sandillon est une municipalité du Loiret (45). Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité recensait 4 186 habitants en 2020, ce qui la place au 29e rang à l'échelle du département du Loiret. On comptait 85,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sandillon avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Sandillon avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 839 à 3 191 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 404 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 560 € en 2022 à 2 404 € en 2023.
À Sandillon, la taxe foncière moyenne était de 975 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 487 €.
Loiret (45)
2 388 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
2 310 €/m²
3 226 €/m²
8 791
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 880
Loiret (45)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
2 150 €/m²
2 031 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 393 €/m²
3 977 €/m²
2 056
Loiret (45)
2 785 €/m²
2 896 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 662 €/m²
2 860 €/m²
7 497
Loiret (45)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 944
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 241€
288 480€ d’achat
5 761€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sandillon représente un investissement global d'environ 294 241 € : 288 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 761 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 305 € d'émoluments du notaire et 2 096 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 155€
288 480€ d’achat
20 675€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 309 155 euros, incluant 288 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 675 euros, dont 2 305 € d'émoluments du notaire, 17 010 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Sandillon. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Sandillon, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sandillon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 067 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec une inflation de 3,84 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sandillon ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Sandillon sur le plan de l'investissement immobilier.