Prix du m² à
Davignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
295 €/m²
295 €/m² 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Davignac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 107 € en 2019 à 1 221 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Davignac dépend de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 222 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi à la 167e position au sein du département de la Corrèze. On notait 79,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Davignac puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Davignac en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 1 261 et 1 813 €/m².
Dans la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 1 261 et 1 813 €.
À Davignac, les impôts locaux moyens étaient de 405 €, soit un prorata temporis de 202 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 408 €/m²
0 €/m²
197
Corrèze (19)
903 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
540 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
2 455
Corrèze (19)
882 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
1 300 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 522€
180 410€ d’achat
4 112€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Davignac est de 184 522 €. Aux 180 410 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 112 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 311 € d'impôts et 1 441 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 849€
180 410€ d’achat
13 439€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 193 849 euros, comprenant 180 410 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 439 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 441 € d'émoluments du notaire et 10 638 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Davignac vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Davignac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 107 € en 2019 à 1 221 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 5,08 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Davignac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % des domiciles, et que les locataires constituaient 20,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Davignac sur le plan de l'investissement immobilier !