Prix du m² à
Soudeilles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
612 €/m² 1 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soudeilles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 222 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,8 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position au sein des villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,69 % sur 2 ans.
Soudeilles fait partie de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 294 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 140e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. On notait 82,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier soudeillois est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Soudeilles, en 2021, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 253 et 2 634 €/m², et qui s'élevait à 1 165,58 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 97e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 193,25 €/m² en 2021. Il oscillait entre 253 et 2 634 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 962 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2019, puis à 1 193 €/m² en 2021.
Il fallait compter en moyenne 382 euros de taxe foncière à Soudeilles, ou un prorata temporis de 191 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 516 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
295 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 250 €/m²
672 €/m²
4 274
Corrèze (19)
540 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
882 €/m²
0 €/m²
94
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 734€
143 190€ d’achat
3 544€ de frais
À Soudeilles, vous devez compter un investissement total de 146 734 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 143 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 544 euros, dont 1 040 € de taxes, 1 144 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 137€
143 190€ d’achat
10 947€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 154 137 euros d'investissement. En plus des 143 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 10 947 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 443 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 144 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Soudeilles, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soudeilles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 222 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,8 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 236e position au sein des villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec + 4,8 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soudeilles, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 3,8 % des logements étaient des appartements.
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