Prix du m² à
Demi-Quartier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Demi-Quartier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 258 €/m²
6 655 €/m² 18 382 €/m²
Appartement
11 225 €/m²
7 217 €/m² 17 700 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Demi-Quartier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 11 733 € en 2022 à 11 471 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Demi-Quartier est localisée dans l'agglomération de Sallanches. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 806 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 194e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. 68,6 % des logements étaient des appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Sur 2024, on compte 21 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Demi-Quartier.
À Demi-Quartier, le prix d'un bien à vendre atteignait 11 471,21 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 5 795 à 21 218 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Haute-Savoie.
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 6 575 et 21 218 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 5 795 et 17 700 €/m². Elle était en moyenne de 10 976,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement décru en 2 ans, passant de 11 217 € en 2022 à 10 977 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Demi-Quartier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 658 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 329 euros.
Haute-Savoie (74)
9 073 €/m²
6 677 €/m²
2 079
Haute-Savoie (74)
14 049 €/m²
11 947 €/m²
3 210
Haute-Savoie (74)
6 793 €/m²
5 977 €/m²
5 534
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Appartement neuf
90m² • 4 pièces
1 004 347€
987 915€ d’achat
16 432€ de frais
À Demi-Quartier, vous devez compter 1 004 347 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 90 m². Outre les 987 915 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 16 432 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 178 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 7 893 €.
Exemple
Appartement ancien
90m² • 4 pièces
1 055 419€
987 915€ d’achat
67 504€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 4 pièces se chiffre autour de 1 055 419 €, comprenant en moyenne 987 915 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 67 504 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 893 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 58 250 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
90m² • 4 pièces
22 500€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre appartement à Demi-Quartier vous reviendra à environ 90 000 euros. Prévoyez plutôt 22 500 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Demi-Quartier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 11 733 € en 2022 à 11 471 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 6,45 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 11 733 € à 11 471 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Demi-Quartier, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (68,6 %). De plus, 33,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Demi-Quartier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !