Prix du m² à
Megève (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Megève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 049 €/m²
9 077 €/m² 19 776 €/m²
Appartement
11 947 €/m²
7 949 €/m² 18 265 €/m²
Maison
25 €/m²
19 €/m² 30 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 58 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Megève n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 51,27 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sallanches, Megève se situe dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 2 961 habitants, ce qui la place au 59e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Megève. Sur 2024, 86 biens ont été vendus, soit -61,61 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 13 017,92 € à Megève. Celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était par exemple moins élevé CHE DES ANES (9 621,89 €) qu'IMP DU HAMEAU DES PISTES (11 786,97 €).
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 14 203,83 €/m² en 2024. Elle variait de 8 724 à 21 727 €/m². Cette ville était par conséquent la plus chère du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 11 832 €, et pouvait fluctuer selon l'adresse. CHE DU GLAPET, il atteignait par exemple 15 347,71 €. Dans le RTE NATIONALE, en revanche, il atteignait 7 277,98 €.
À Megève, le montant moyen des impôts locaux était de 1 302 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 651 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
9 073 €/m²
6 677 €/m²
2 079
Haute-Savoie (74)
12 258 €/m²
11 225 €/m²
912
Savoie (73)
5 871 €/m²
7 083 €/m²
767
Savoie (73)
5 775 €/m²
4 129 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
7 567 €/m²
6 043 €/m²
1 196
Haute-Savoie (74)
7 988 €/m²
6 844 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
6 793 €/m²
5 977 €/m²
5 534
Haute-Savoie (74)
4 027 €/m²
3 939 €/m²
16 050
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
842 236€
828 240€ d’achat
13 996€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Megève nécessite un investissement global d'environ 842 236 euros, comprenant en moyenne 828 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 996 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 018 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 6 618 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
885 053€
828 240€ d’achat
56 813€ de frais
Tablez sur un coût total de 885 053 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 828 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 56 813 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 48 836 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 6 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 302€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Megève représentera un budget d'environ 50 050 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Megève n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 51,27 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 22 €/mois à 33 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une progression de 5,79 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Megève, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,6 % des habitants. En outre, les logements étaient en grande majorité des appartements (81 %).
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