Prix du m² à
Démouville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Démouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 863 €/m²
2 324 €/m² 3 182 €/m²
Appartement
3 090 €/m²
3 016 €/m² 3 164 €/m²
Maison
33 €/m²
33 €/m² 33 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Démouville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 172 €/m² en 2018 à 2 870 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 230e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Démouville est une localité de l'agglomération de Caen. Elle dépend du Calvados (14), et se situe dans la région Normandie. On estimait à 3 063 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité occupait ainsi le 45e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Démouville puisqu'on comptabilise 21 biens vendus sur 2022, soit -20 ventes par rapport 2021.
À Démouville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 868 à 3 148 €. Il était de 3 008 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 732 €. Il pouvait osciller entre 2 303 et 3 057 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 2,43 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Démouville était de 1 310 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 655 euros.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
2 559 €/m²
2 803 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 737 €/m²
0 €/m²
2 060
Calvados (14)
2 532 €/m²
3 277 €/m²
5 000
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 635
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 991€
245 880€ d’achat
5 111€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Démouville s'élève à 250 991 euros : 245 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 111 euros. Les impôts constituent 1 787 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 965 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 702€
245 880€ d’achat
17 822€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 263 702 euros d'investissement, dont 245 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 822 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 498 € de taxes et 1 965 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 310€ d’impôts locaux
Votre future maison à Démouville va nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Démouville, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Démouville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 172 €/m² en 2018 à 2 870 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 230e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 10,17 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Démouville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,4 % des habitants, et que 12,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Démouville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !