Prix du m² à
Démouville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Démouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 874 €/m²
2 274 €/m² 3 457 €/m²
Appartement
2 420 €/m²
2 236 €/m² 2 604 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Démouville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 6,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité occupait le 382e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,54 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Caen, Démouville se trouve dans le département du Calvados, et est une localité de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité recensait 3 008 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette municipalité se classait ainsi au 46e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Démouville. Sur 2021, 41 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2019.
À Démouville, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 422,62 € en 2021, et fluctuait de 1 789 à 3 664 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 300 € en 2018 à 2 263 € en 2019, puis à 2 423 € en 2021.
À l'échelle de la localité, en 2021, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 789 et 3 664 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 272,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 137e position au sein des localités du département du Calvados.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 652,7 €/m². Il pouvait osciller de 2 446 à 3 060 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Démouville figurait ainsi au 38e rang au niveau du département du Calvados.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 434 € à Démouville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 717 euros.
Calvados (14)
2 438 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
2 803 €/m²
3 419 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 772 €/m²
2 892 €/m²
2 060
Calvados (14)
2 750 €/m²
0 €/m²
5 000
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 997€
204 517€ d’achat
4 480€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Démouville nécessite un investissement global d'environ 208 997 €, dont 204 517 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 480 euros, dont 1 486 € de taxes, 1 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 570€
204 517€ d’achat
15 053€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 219 570 euros : 204 517 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 053 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 059 € d'impôts et 1 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 434€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Démouville. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Démouville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 6,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité occupait le 382e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 814 € en 2022 à 2 798 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une baisse de 8,33 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Démouville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 34,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Démouville.