Prix du m² à
Cagny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 803 €/m²
2 207 €/m² 3 018 €/m²
Appartement
3 419 €/m²
3 263 €/m² 4 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cagny se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 705 €/m² en 2018 à 2 341 €/m² en 2022, puis à 2 874 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 147e rang au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 215 m2
Cagny
Maison
5 pièces 105 m2
Cagny
Orpi Cagny MDG
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14630 Cagny
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Située dans l'agglomération de Frénouville, Cagny compte parmi les municipalités du département du Calvados, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 2 039 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité se trouvait donc au 73e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 52,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cagny. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -24 ventes par rapport 2022.
À Cagny, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 874,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 070 et 4 188 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : 1 974,25 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 350,04 €/m² pour un F4, 2 796,88 €/m² pour un F3, et 2 968,09 €/m² pour un F2.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait de 2 070 à 3 255 €/m² en 2024, et était de 2 634,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 74e position au sein du département du Calvados.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Cagny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 975 euros, contre 1 951 € pour une année complète.
Calvados (14)
2 438 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
2 874 €/m²
2 420 €/m²
3 222
Calvados (14)
2 470 €/m²
0 €/m²
582
Calvados (14)
2 480 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 750 €/m²
0 €/m²
5 000
Calvados (14)
2 683 €/m²
0 €/m²
874
Calvados (14)
2 899 €/m²
3 758 €/m²
9 719
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 067€
237 090€ d’achat
4 977€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces à Cagny est de 242 067 €, comprenant 237 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 977 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 723 € d'impôts et 1 894 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 324€
237 090€ d’achat
17 234€ de frais
Vous devez tabler sur 254 324 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 237 090 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 17 234 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 894 € d'émoluments du notaire, 13 980 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 951€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cagny vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cagny se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 705 €/m² en 2018 à 2 341 €/m² en 2022, puis à 2 874 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 147e rang au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Cagny. Le loyer moyen a connu une hausse de 30 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 22,77 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,6 % des logements. Par ailleurs, on observait 47,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cagny sur le plan de l'investissement immobilier.