Prix du m² à
Giberville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giberville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 101 €/m² 3 247 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Giberville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 130 € en 2018 à 2 693 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 2,32 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait au 455e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 137 m2
Giberville
Localisée dans l'agglomération de Caen, Giberville est une municipalité du département du Calvados (14), et se situe en Normandie. Sa population totale était de 4 844 habitants en 2021. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département du Calvados. Il y avait 52,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Giberville subit un ralentissement avec 20 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
À Giberville, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 2 074 et 3 453 €/m², et était de 2 693,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 26,43 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,32 % entre 2022 et 2024.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 633,33 €/m² dans la municipalité, et celle-ci pouvait fluctuer de 2 074 à 3 235 €/m². Le prix au m² varie suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 2 012,49 €, une maison de cinq pièces 2 369,04 €, une maison de deux pièces 2 380,95 €, et une maison de trois pièces 3 135,3 €.
À Giberville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 2 051 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 1 025 euros.
Calvados (14)
2 803 €/m²
3 419 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 542 €/m²
3 809 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 772 €/m²
2 892 €/m²
2 060
Calvados (14)
2 874 €/m²
2 420 €/m²
3 222
Calvados (14)
2 899 €/m²
3 758 €/m²
9 719
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 976€
237 000€ d’achat
4 976€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Giberville est de 241 976 €, dont 237 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 976 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 894 € d'émoluments du notaire et 1 722 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 228€
237 000€ d’achat
17 228€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 254 228 euros. Comptez en effet 237 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 228 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 974 €, les émoluments du notaire pour 1 894 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 051€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Giberville. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giberville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 130 € en 2018 à 2 693 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 2,32 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait au 455e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 2,32 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Giberville, sachez que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, il y avait 47,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Giberville en termes d'investissement immobilier.