Prix du m² à
Cuverville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuverville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 772 €/m²
2 100 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
2 892 €/m²
2 708 €/m² 3 075 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuverville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une croissance de 25,49 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 14,17 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 336e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Caen, Cuverville est localisée dans le département du Calvados, en Normandie. Sa population était évaluée à 2 278 habitants en 2021. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait donc le 65e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Les maisons représentaient 93,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,8 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier cuvervillais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
À Cuverville, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 1 906 et 3 291 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 1 906 et 3 291 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 996 euros à Cuverville. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 498 €.
Calvados (14)
2 542 €/m²
3 809 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 874 €/m²
2 420 €/m²
3 222
Calvados (14)
2 715 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
2 750 €/m²
0 €/m²
5 000
Calvados (14)
2 677 €/m²
0 €/m²
317
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 216€
244 132€ d’achat
5 084€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cuverville représente un investissement global d'environ 249 216 euros, incluant 244 132 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 084 € de frais de notaire, dont 1 774 € d'impôts, 1 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 837€
244 132€ d’achat
17 705€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 261 837 euros. Prévoyez en effet 244 132 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 705 euros. Au sein de ce montant, 1 951 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 395 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Cuverville vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuverville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une croissance de 25,49 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 14,17 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 336e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 9,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cuverville, sachez que les appartements constituaient en 2021 6 % des habitations, et qu'on dénombrait 36,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cuverville.