Prix du m² à
Démuin (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Démuin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 382 €/m² 2 249 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Démuin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 730 €/m² en 2020, puis à 1 989 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Démuin relève de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 528 habitants en 2021, ce qui la place en 197e position à l'échelle du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). 98,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Démuin est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Démuin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 059 et 2 849 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 988,67 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 482 € en 2018 à 730 € en 2020, puis à 1 989 € en 2022.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 988,67 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer de 1 059 à 2 849 €/m². Parmi les municipalités du département de la Somme, cette ville occupait donc le 78e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 405 euros à Démuin, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 202 €.
Somme (80)
1 840 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
2 101 €/m²
0 €/m²
437
Somme (80)
1 874 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
1 790 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
2 112 €/m²
0 €/m²
4 387
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 641€
238 640€ d’achat
5 001€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Démuin représente un investissement total d'environ 243 641 euros, dont 238 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 001 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 907 € d'émoluments du notaire et 1 734 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 978€
238 640€ d’achat
17 338€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 255 978 euros d'investissement : 238 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 338 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 071 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 907 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Démuin. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Démuin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 730 €/m² en 2020, puis à 1 989 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec -4,32 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Démuin, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Démuin en termes d'investissement immobilier.