Prix du m² à
Villers-Bretonneux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Bretonneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 112 €/m²
1 428 €/m² 2 440 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-Bretonneux se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 985 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2020, puis à 2 189 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 433e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Villers-Bretonneux
Tout savoir sur Villers-Bretonneux Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Villers-Bretonneux compte parmi les localités du département de la Somme. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 4 640 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Villers-Bretonneux. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Villers-Bretonneux, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 968,33 € en 2024, et celui-ci variait entre 1 398 et 2 679 €. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait donc à la 31e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 398 à 2 679 €. Il s'élevait à 1 968,33 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la configuration : 985,71 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 623,03 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 750,39 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 867,13 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Villers-Bretonneux, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 016 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 508 €.
Somme (80)
1 840 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
1 333 €/m²
0 €/m²
455
Somme (80)
2 813 €/m²
0 €/m²
273
Somme (80)
1 883 €/m²
0 €/m²
479
Somme (80)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 856
Somme (80)
2 094 €/m²
0 €/m²
622
Somme (80)
1 874 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 182
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 163€
236 200€ d’achat
4 963€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Villers-Bretonneux, vous devrez tabler sur un investissement global de 241 163 €, dont 236 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 963 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 887 € d'émoluments du notaire et 1 716 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 374€
236 200€ d’achat
17 174€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 253 374 euros. En plus des 236 200 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 17 174 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 887 € d'émoluments du notaire, 13 927 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Villers-Bretonneux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Bretonneux se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 985 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2020, puis à 2 189 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 433e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, avec un recul de 10,1 %. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 9,09 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villers-Bretonneux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,8 % des habitants, et que 8,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Villers-Bretonneux sur le plan de l'investissement immobilier.