Prix du m² à
Deneuille-les-Mines (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deneuille-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
1 355 €/m² 1 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Deneuille-les-Mines ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 34,95 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 13,88 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 220e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Deneuille-les-Mines dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 358 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 167e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Deneuille-les-Mines. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Deneuille-les-Mines fluctuait de 1 399 à 2 120 €/m², et était en moyenne de 1 559,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 30e position parmi les villes du département de l'Allier.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 559,67 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 1 399 et 2 120 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec 67,74 % de hausse en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 5,41 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 525 euros à Deneuille-les-Mines, ou 262 € pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
647 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
886 €/m²
891 €/m²
1 203
Allier (03)
1 855 €/m²
0 €/m²
747
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
95
Allier (03)
609 €/m²
0 €/m²
1 353
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 375€
187 160€ d’achat
4 215€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Deneuille-les-Mines nécessite un investissement global d'environ 191 375 €, répartis entre 187 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 495 €, les impôts pour 1 360 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 051€
187 160€ d’achat
13 891€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 201 051 euros. Tablez en effet sur 187 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 891 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 495 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 036 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Deneuille-les-Mines vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Deneuille-les-Mines ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 34,95 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 13,88 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 220e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 1 255 € à 1 499 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Deneuille-les-Mines, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des logements. De plus, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Deneuille-les-Mines en termes d'investissement immobilier.