Prix du m² à
Villefranche-d'Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
296 €/m² 916 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villefranche-d'Allier connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 2,79 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 286e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
Tout savoir sur Villefranche-d'Allier Voir tous les biens à vendre
Villefranche-d'Allier est localisée en Allier, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 268 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 47e position parmi les localités du département de l'Allier. On dénombrait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villefranche-d'Allier. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Villefranche-d'Allier, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 376 à 1 811 €/m². En moyenne, il était de 773,92 €/m². Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 753 €/m² en 2022 à 774 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 773,92 €. Il variait entre 376 et 1 811 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon le nombre de pièces : une maison de deux pièces se vend en moyenne 477,27 €/m², une maison de cinq pièces 1 012,66 €/m², une maison de quatre pièces 1 322,92 €/m², et une maison de trois pièces 1 501,38 €/m².
À Villefranche-d'Allier, les impôts locaux moyens étaient de 1 056 €, soit un prorata temporis de 528 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
932 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
1 442 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
886 €/m²
891 €/m²
1 203
Allier (03)
938 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
701 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
95
Allier (03)
588 €/m²
500 €/m²
177
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 075€
69 652€ d’achat
2 423€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Villefranche-d'Allier s'élève à 72 075 € : 69 652 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 423 €. Cette somme se décompose en 506 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 557 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 675€
69 652€ d’achat
6 023€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 75 675 euros d'investissement, dont 69 652 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 023 euros, qui se partagent en 4 107 € d'impôts, 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Villefranche-d'Allier. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefranche-d'Allier connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 2,79 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 286e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une hausse de 2,79 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villefranche-d'Allier ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,7 % des habitants, et que 9,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Villefranche-d'Allier du point de vue de l'investissement immobilier !