Prix du m² à
Dénezé-sous-Doué (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dénezé-sous-Doué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
651 €/m² 2 455 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dénezé-sous-Doué n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 300 € en 2018 à 1 674 € en 2021, et son accroissement tend à s'accélérer avec 23,36 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 27,02 % sur 2 ans.
Dénezé-sous-Doué dépend du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 453 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 151e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Dénezé-sous-Doué se porte donc bien.
À Dénezé-sous-Doué, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 898,89 €/m² en moyenne en 2022, et fluctuait de 1 431 à 2 628 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 300 € en 2018 à 1 899 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 18,1 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 431 et 2 628 €. Il était de 1 898,89 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 102e position dans le département du Maine-et-Loire.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Dénezé-sous-Doué, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 €, contre 718 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
1 435 €/m²
7 367
Maine-et-Loire (49)
1 310 €/m²
0 €/m²
825
Maine-et-Loire (49)
2 310 €/m²
0 €/m²
470
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 702€
227 866€ d’achat
4 836€ de frais
À Dénezé-sous-Doué, prévoyez un coût global de 232 702 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 227 866 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 836 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 821 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 656 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 482€
227 866€ d’achat
16 616€ de frais
Comptez 244 482 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 227 866 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 616 euros, dont 13 436 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 821 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Dénezé-sous-Doué, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dénezé-sous-Doué n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 300 € en 2018 à 1 674 € en 2021, et son accroissement tend à s'accélérer avec 23,36 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 27,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 357 € en 2019 à 1 674 € en 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Dénezé-sous-Doué, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % des logements, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Dénezé-sous-Doué sur le plan de l'investissement immobilier.