Prix du m² à
Verrie (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
2 283 €/m² 2 348 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verrie se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 109 € en 2022 à 1 682 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 36e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Verrie se situe en Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 466 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 149e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Verrie est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Verrie, pour un prix compris entre 1 360 et 2 457 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 1 360 et 2 457 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 634 € à Verrie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 317 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 384 €/m²
0 €/m²
465
Maine-et-Loire (49)
1 686 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
1 764 €/m²
0 €/m²
670
Maine-et-Loire (49)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
27 486
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 362€
213 741€ d’achat
4 621€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Verrie est de 218 362 euros. Prévoyez en effet 213 741 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 621 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 553 €, les émoluments du notaire pour 1 708 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 412€
213 741€ d’achat
15 671€ de frais
Comptez un investissement total de 229 412 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 213 741 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 671 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 708 € d'émoluments du notaire et 12 603 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Verrie vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verrie se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 109 € en 2022 à 1 682 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 36e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Verrie. Le loyer au m² moyen s'est accru de 66,67 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 25,39 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 6,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Verrie, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !